在台州有房的朋友注意了，如果你手头资金周转不开，想把房子拿去做抵押，有些事真的要提前搞明白，别到时候踩坑了才后悔。

首先不是所有房子都能办抵押的，像那种还在按揭的、没有房产证的、产权不清晰的房子，基本上都是办不了的。还有房龄太老的，比如超过30年的老房子，很多机构也不太愿意接。

其次，额度不是你想多少就多少，一般都是按房子评估价的7成左右来算。比如你房子评估100万，大概能拿到70万左右。具体还要看你的房子位置、户型、楼层这些，椒江、黄岩、路桥核心地段的房子肯定评估价高一些。

然后说利息，这个真的差别很大，从年化3%到10%都有，主要看你的征信情况和还款能力。征信好、有稳定收入的，利息就低；征信花、负债高的，利息自然就上去了。

还有还款方式也有讲究，有先息后本的，也有等额本息的，期限从1年到20年不等，一定要根据自己的实际情况选，别光看利息低，还款压力大不大才是关键。

提醒大家，办房抵贷一定要找正规渠道，别轻信那些"黑户也能办""当天放款"的噱头，天上不会掉馅饼，正规流程都需要时间审核的。资金周转是好事，但一定要量力而行，别盲目借贷。