身边不少在上海上班交公积金的朋友，近都在打听贷款政策，我整理了官方细则，刚需、置换家庭都能用得上。

先讲申请基础门槛，连续足额缴满 6 个月公积金，账户正常无冻结，征信良好，名下没有未结清公积金贷款就能申请，灵活就业缴存满 12 个月也可办理。

额度今年上调很实在，首套房夫妻双方有补充公积金，家庭能贷 240 万；多子女家庭、买绿色住宅还能叠加上浮，可到 324 万。二套家庭 200 万，单人缴存额度相应降低，具体还要看账户余额、收入流水核算。

首付要求也友好，首套房 20%；二套房市区 25%，临港、青浦等六个郊区仅 20%，压力小很多。利率优势明显，5 年以上首套仅 2.6%，比商贷划算一大截，长期还贷能省下可观利息。

还有个利好政策，现在实行认房不认贷，只要之前公积金贷款还清，名下一套房以内，置换依旧能申请公积金贷款，改善家庭不用再担心无法使用低息贷款。

提醒大家，办理带好身份证、购房合同、首付凭证，可线上线下提交材料。有买房计划的朋友，提前查下账户余额，算好可贷额度，合理规划资金，充分用好公积金福利。